Ереван переживает один из самых заметных периодов архитектурной трансформации за последние десятилетия. В городе одновременно появляются новые многофункциональные кварталы, высотные проекты, образовательные и культурные пространства, реконструируются исторические районы и обсуждается новое отношение к городской среде.
Но современный Ереван формируют не только отдельные здания.
Город меняется благодаря архитекторам, архитектурным бюро, девелоперам, урбанистам и международным проектным командам, которые предлагают новый ответ на главный вопрос: каким должен быть Ереван XXI века?
Сегодня этот вопрос особенно актуален. В центре внимания оказываются не только фасады и высота зданий, но и пешеходные пространства, общественная инфраструктура, озеленение, транспорт, сохранение исторической среды и связь новой архитектуры с характером города.
Поэтому среди главных «архитекторов нового Еревана» стоит рассматривать как известных армянских архитекторов, так и молодые студии и международные бюро, работающие над конкретными проектами столицы.
Кто меняет архитектуру Еревана сегодня?
Если коротко, современный архитектурный облик столицы формируют несколько групп:
- армянские архитекторы с многолетней практикой;
- молодые архитектурные студии Еревана;
- международные архитектурные бюро;
- урбанисты и специалисты по сохранению наследия;
- девелоперы, заказывающие новые городские кварталы;
- государственные и муниципальные структуры, определяющие правила развития города.
Среди наиболее заметных имен и команд — Нарек Саргсян, Ашот и Армине Снхчян, Гая Софоян, Anahit Tarkhanyan и команда A3 Architects, MVRDV, Laguarda.Low, ARUP, а также специалисты, участвующие в разработке концепции регенерации исторического Конда.
Их проекты показывают, что новый Ереван не имеет единого архитектурного стиля. Напротив, столица становится пространством конкуренции разных представлений о современном городе.
1. Нарек Саргсян — архитектор, повлиявший на современный центр Еревана
Говоря о трансформации Еревана последних десятилетий, невозможно обойти фигуру Нарека Саргсяна.
Заслуженный архитектор Армении и профессор, Саргсян занимал пост главного архитектора Еревана и руководил рядом крупных градостроительных проектов.
Одним из наиболее известных его проектов стало развитие Северного проспекта — одного из главных элементов современного центра Еревана. На официальном сайте архитектора указано, что он был главным архитектором и руководителем авторской группы проекта застройки Северного проспекта в 2000–2007 годах.
Его архитектурная деятельность значительно шире одного проекта: в портфолио также входят градостроительные концепции, общественные здания, жилые комплексы и проекты, связанные с развитием центральных районов.
Почему Нарек Саргсян важен для нового Еревана?
Потому что он относится к поколению архитекторов, которые фактически формировали переход столицы от советской городской модели к современной многофункциональной застройке.
При этом его наследие остается предметом дискуссий.
В Ереване продолжается спор о том, как сочетать развитие центральных территорий с сохранением исторической ткани города. Особенно остро эта тема проявляется в дискуссиях вокруг Фирдуси и Конда.
Именно поэтому Саргсян — важная фигура не только архитектурной истории Еревана, но и продолжающегося разговора о будущем столицы.
2. Ашот и Армине Снхчян — новое поколение армянской архитектуры
Совсем другой подход представляет snkh studio, основанная архитекторами Ашотом и Армине Снхчян.
Студия была создана в Ереване в 2015 году и работает на пересечении архитектуры, культуры и образования. Ее основатели делают акцент на контексте, экспериментах и поиске современного архитектурного языка, связанного с конкретным местом.
Проекты snkh studio неоднократно публиковались международными архитектурными медиа.
В 2026 году ArchDaily, например, представил проект Lumen Coffee 1936 в Ереване, разработанный snkh studio.
На первый взгляд небольшие кафе, интерьеры и общественные пространства могут казаться менее значимыми, чем высотные здания.
Но именно такие проекты во многом формируют повседневный Ереван.
Архитектура города — это не только skyline. Это:
- кафе;
- магазины;
- дворы;
- общественные пространства;
- небольшие культурные объекты;
- реконструированные исторические здания;
- места встреч людей.
И в этой сфере молодые армянские архитектурные студии способны влиять на городскую культуру не меньше крупных девелоперских проектов.
3. Гая Софоян — архитектура повседневного города
Еще один пример нового поколения — архитектор Гая Софоян.
В 2026 году ArchDaily опубликовал проект Niko Restaurant в Ереване, архитектором которого указана Гая Софоян. Проект относится к 2025 году и показывает, как современный дизайн постепенно проникает в коммерческую и общественную архитектуру столицы.
Такие проекты важны по одной причине: город меняется не только сверху вниз.
Высотные здания задают силуэт, но небольшие архитектурные проекты формируют городской опыт человека.
То, как выглядит ресторан, кафе, магазин или культурное пространство, влияет на то, как жители воспринимают улицу и район.
Поэтому новое поколение архитекторов Еревана постепенно меняет не только здания, но и культуру использования городского пространства.
4. A3 Architects — продолжение архитектурной школы Тарханов
Отдельное место занимает A3 Architects, связанная с архитектурным наследием Артура Тарханяна.
Сегодня студия работает над общественными, промышленными, культурными и образовательными объектами. Среди нынешней команды бюро — главный архитектор Армине Казарян, проектный архитектор и BIM-менеджер Анджела Саргсян и другие специалисты.
Особенность этого направления заключается в попытке соединить несколько задач:
функциональность + современная архитектура + армянская архитектурная традиция.
Для Еревана это особенно важно.
Армянская столица обладает очень узнаваемым материалом — туфом, характерной цветовой гаммой и сильной архитектурной школой XX века.
Поэтому вопрос заключается не в том, чтобы копировать старые здания.
Вопрос в другом:
Как использовать принципы армянской архитектурной традиции в городе XXI века?
5. MVRDV — международный взгляд на Ереван
Одним из наиболее заметных международных участников нового архитектурного Еревана стала нидерландская архитектурная практика MVRDV.
Бюро работает над EU TUMO Convergence Center в Ереване.
В феврале 2026 года началось строительство центра в районе Tumanyan Park. Пятиэтажное здание должно объединить образовательные и исследовательские пространства, зоны для технологических и дизайн-компаний, а также расширить инфраструктуру TUMO.
Проект особенно интересен тем, что архитекторы работают со сложным рельефом Еревана.
Здание расположено на возвышенности над ущельем реки Раздан и должно создавать визуальные связи с городом, ущельем и горой Арарат. В проекте также используются решения, направленные на снижение потребления материалов и энергии.
Это уже не просто архитектура здания.
Это попытка создать новый тип образовательной и инновационной инфраструктуры.
6. Laguarda.Low — новая вертикаль Еревана
Другой пример международного влияния — проект Skyline в районе пересечения проспекта Баграмяна и улицы Орбели.
Архитектурный дизайн и фасады проекта разработала американская компания Laguarda.Low, инженерную часть — британская ARUP, а интерьерную концепцию — лондонская студия 1508. Строительство началось 24 июня 2025 года.
Проект позиционируется как один из новых архитектурных символов столицы.
Его значение заключается прежде всего в изменении вертикального масштаба Еревана.
Город исторически воспринимался как относительно невысокая столица, тесно связанная с рельефом и силуэтом Арарата.
Высотные проекты заставляют заново обсуждать:
- допустимую высотность;
- плотность застройки;
- видовые коридоры;
- транспортную нагрузку;
- влияние высотных зданий на исторический силуэт.
Именно поэтому Skyline — это не просто еще один жилой проект.
Это эксперимент с будущим городского skyline Еревана.
7. Архитекторы Конда — кто будет проектировать историческое будущее города?
Пожалуй, самая сложная архитектурная задача Еревана сегодня связана с Кондом.
Конд — один из старейших сохранившихся районов столицы, и его будущее невозможно решить обычным строительством нового жилого комплекса.
В рамках международного конкурса была поставлена задача разработать концепцию регенерации и реорганизации городской среды Конда.
Причем конкурс был открыт для архитекторов, архитектурных студий, научных и неправительственных организаций и международных консорциумов.
В состав жюри вошли архитекторы, реставраторы, историки, археологи, социологи, экономисты и представители местных жителей.
Это очень важный сигнал.
Современный Конд невозможно проектировать только как архитектурный объект.
Его необходимо рассматривать одновременно как:
- историческую среду;
- жилой район;
- туристический ресурс;
- культурное наследие;
- экономическую территорию;
- место жизни людей.
В 2026 году власти Еревана и правительства Армении рассматривали модель сотрудничества государства, частного инвестора и общины для развития Конда.
Площадь района составляет около 16 гектаров, из которых проектное вмешательство должно охватить около 10 гектаров. На территории находятся четыре памятника республиканского значения и восемь вновь выявленных объектов местного значения.
Главные условия проекта — сохранить историческое наследие, улучшить качество жизни жителей, модернизировать инженерную и транспортную инфраструктуру и одновременно сделать район экономически устойчивым.
Это один из главных архитектурных тестов для Еревана.
8. Грачья Погосян и междисциплинарный подход к Кондy
Председателем жюри международного конкурса по Кондy был архитектор Грачья Погосян.
Однако важнее самого имени председателя другое обстоятельство: конкурс изначально строился вокруг междисциплинарного подхода.
В состав жюри вошли архитекторы, инженеры, реставраторы, историки, археологи, искусствоведы, социологи, юристы, журналисты, экономисты и специалисты по туризму.
Это может стать новой моделью для Еревана.
Если раньше градостроительный проект часто воспринимался прежде всего как чертеж здания, то современная урбанистика рассматривает город как сложную систему.
Условная формула выглядит так:
архитектура + экономика + транспорт + культура + социальная среда + экология.
Именно такой подход понадобится Еревану в ближайшие десятилетия.
9. Архитекторы нового Еревана работают не только со зданиями
Главное изменение современной архитектуры Еревана заключается в переходе от отдельного здания к городской среде.
Еще недавно главным вопросом было:
«Как будет выглядеть это здание?»
Сегодня все чаще возникает другой вопрос:
«Как это здание изменит район?»
Это принципиально разные подходы.
Новый жилой комплекс может иметь красивый фасад, но создавать транспортные проблемы.
Высотное здание может стать архитектурной достопримечательностью, но изменить привычный силуэт города.
Реконструкция исторического квартала может привлечь туристов, но вытеснить существующих жителей.
Поэтому современная архитектура Еревана становится все больше похожей на управление сложной городской системой.
10. Новый Ереван: от отдельных зданий к целым кварталам
Одна из главных тенденций 2025–2026 годов — появление проектов, которые пытаются создавать не отдельные дома, а целостные городские фрагменты.
Например, в центральной части Еревана реализуются многофункциональные проекты, объединяющие жилье, коммерческие площади и общественные пространства.
Показателен проект Firdus Prime Residence, который позиционируется как новый многофункциональный городской квартал с жильем, коммерцией и общественными пространствами.
Это соответствует более широкой тенденции рынка: архитектура постепенно переходит от строительства отдельных объектов к созданию mixed-use среды.
Для жителей это означает, что в пределах одного квартала могут находиться:
- жилье;
- магазины;
- кафе;
- офисы;
- сервисы;
- общественные пространства;
- парковка;
- зоны отдыха.
Такой формат способен сделать город более компактным и функциональным.
Но только при условии грамотного градостроительного планирования.
Почему новый Ереван вызывает споры?
Архитектурная трансформация столицы неизбежно вызывает дискуссии.
Одни считают, что город должен развиваться быстрее и получать современную архитектуру мирового уровня.
Другие опасаются чрезмерной плотности, высотности и утраты исторического облика.
Особенно чувствительной остается тема центральных районов.
Конд, Фирдуси, исторические улицы и старые здания показывают, насколько сложно найти баланс между инвестициями и сохранением идентичности.
И здесь возникает ключевой вопрос:
может ли Ереван модернизироваться, не потеряв собственное лицо?
Три модели будущего Еревана
Если посмотреть на текущие проекты, можно увидеть как минимум три направления развития столицы.
Модель №1. Город небоскребов
Skyline и другие высотные проекты показывают возможность формирования нового вертикального силуэта.
Преимущество такой модели — возможность создавать больше площади на ограниченной территории.
Риск — чрезмерная плотность и изменение исторического масштаба города.
Модель №2. Город исторических кварталов
Конд представляет противоположный подход.
Здесь главная ценность — не новая высота, а существующая городская ткань.
Цель — восстановить район, улучшить инфраструктуру и одновременно сохранить его идентичность. Именно такой баланс заложен в официальной концепции развития Конда.
Модель №3. Город знаний и инноваций
EU TUMO Convergence Center показывает третью модель.
Здесь архитектура становится инфраструктурой образования, исследований, технологий и предпринимательства.
Такой подход может оказаться особенно важным для Еревана, который стремится развиваться как технологический и интеллектуальный центр региона.
Каким должен быть Ереван будущего?
Вероятно, ответ не заключается в выборе только одной модели.
Еревану одновременно нужны:
современные высотные здания — чтобы развивать центральные территории;
исторические кварталы — чтобы сохранять идентичность;
образовательные и технологические центры — чтобы создавать экономику будущего;
общественные пространства — чтобы город оставался удобным для людей;
зеленая инфраструктура — чтобы рост не превращал столицу в плотную каменную среду.
Именно поэтому архитекторы нового Еревана будут конкурировать не только за визуальную выразительность проектов.
Они будут конкурировать за качество городской жизни.
Что отличает современную архитектуру Еревана?
Можно выделить пять ключевых тенденций.
1. Международность
В новых проектах участвуют архитектурные и инженерные компании из США, Великобритании, Нидерландов и других стран.
2. Локальный контекст
При этом лучшие проекты должны учитывать рельеф Еревана, историческую архитектуру, туф, климат и визуальные связи с Араратом.
3. Mixed-use
Современные проекты все чаще объединяют жилье, работу, коммерцию и общественные пространства.
4. Регенерация
Вместо полного сноса исторических территорий все больше внимания уделяется их восстановлению и адаптации.
5. Человекоцентричность
Город оценивается не только по зданиям, но и по тому, насколько удобно в нем жить, ходить пешком, работать, отдыхать и взаимодействовать с другими людьми.
Архитекторы нового Еревана: список ключевых имен и команд
| Архитектор / бюро | Проект или направление | Значение |
|---|---|---|
| Нарек Саргсян | Северный проспект, градостроительные проекты | Формирование современного центра |
| Ашот и Армине Снхчян / snkh studio | Современная архитектура, интерьеры, общественные пространства | Новая локальная архитектурная культура |
| Гая Софоян | Коммерческие и общественные интерьеры | Архитектура повседневной городской среды |
| A3 Architects | Общественная и образовательная архитектура | Продолжение армянской архитектурной школы |
| MVRDV | EU TUMO Convergence Center | Международная архитектура знаний и технологий |
| Laguarda.Low | Skyline | Новая высотная архитектура |
| ARUP | Skyline, инженерные решения | Современная инженерная инфраструктура |
| Грачья Погосян и международная команда конкурса | Концепция регенерации Конда | Новый подход к исторической среде |
Главный архитектор нового Еревана — это уже не один человек
Еще одна важная особенность современного города заключается в том, что у Еревана фактически появляется коллективный автор.
Архитектор создает здание.
Девелопер определяет экономическую модель.
Инженер отвечает за технологию.
Городские власти определяют правила.
Жители влияют на общественную приемлемость проекта.
А международные команды привносят новые стандарты.
Поэтому будущее столицы определяется не одним архитектором, а взаимодействием десятков профессиональных групп.
Итог
Архитекторы нового Еревана меняют не только внешний вид столицы — они меняют представление о том, каким должен быть современный армянский город.
Нарек Саргсян сформировал значительную часть современного центрального Еревана. Молодые студии вроде snkh развивают новый локальный язык архитектуры. A3 Architects продолжают традицию армянской школы. Международные бюро MVRDV, Laguarda.Low и ARUP привносят глобальный опыт в проекты нового поколения.
А Конд становится главным испытанием для всей городской политики: сможет ли Ереван сохранить историческую идентичность, одновременно улучшив инфраструктуру и качество жизни?
В ближайшие годы столица будет развиваться сразу в нескольких направлениях — вертикальном, технологическом, культурном и историческом.
Именно поэтому новый Ереван будет определяться не одним стилем, а способностью соединить прошлое и будущее.
Город, который появится в результате этой трансформации, будет значительно отличаться от Еревана начала XXI века.
И главный вопрос теперь заключается не в том, будет ли Ереван меняться.
Он уже меняется.
Вопрос в другом:
каким мы увидим его через десять или двадцать лет — и сможет ли новая архитектура сделать город современным, не лишив его собственного характера?
FAQ: часто задаваемые вопросы
Кто сегодня формирует архитектурный облик Еревана?
Архитектурный облик Еревана формируют местные архитекторы и студии, международные бюро, девелоперы, урбанисты и городские власти. Среди заметных участников — Нарек Саргсян, snkh studio, A3 Architects, MVRDV, Laguarda.Low и ARUP.
Какие архитектурные проекты сильнее всего меняют Ереван?
Среди заметных проектов нового периода — Skyline, EU TUMO Convergence Center, новые многофункциональные кварталы центральной части города и программа регенерации исторического района Конд.
Кто проектирует Skyline в Ереване?
Архитектурный дизайн и фасады Skyline разработала американская компания Laguarda.Low, инженерную часть выполняет ARUP, а концепцию интерьеров — 1508 London. Строительство проекта началось в июне 2025 года.
Кто проектирует EU TUMO Convergence Center?
EU TUMO Convergence Center проектирует нидерландское архитектурное бюро MVRDV. Строительство центра в Tumanyan Park началось в феврале 2026 года.
Что будет с историческим районом Конд?
Для Конда разработана концепция регенерации, предусматривающая сохранение исторического наследия, улучшение условий жизни, модернизацию инженерной и транспортной инфраструктуры и развитие туризма. В 2026 году рассматривалась модель сотрудничества государства, частного инвестора и общины.
Почему Конд так важен для архитектуры Еревана?
Конд — один из старейших сохранившихся районов столицы. Его площадь составляет около 16 гектаров, а территория содержит объекты исторического и культурного значения. Поэтому его развитие рассматривается как задача по сохранению городской идентичности, а не просто как новый строительный проект.
Каким будет Ереван будущего?
Вероятнее всего, Ереван будет сочетать несколько моделей: современные высотные и многофункциональные кварталы, восстановленные исторические районы, новые общественные пространства и технологические образовательные центры.
Добавить комментарий